Last update:
2020-05-17

Proyecto inmobiliario 'Maratué', Valparaíso, Chile

Proyecto inmobiliario Maratué en Puchuncaví amenaza con la destrucción del último pulmón verde de la zona. Destrucción de bosque nativo, afectación a fauna endémica y a los modos de vida de las poblaciones locales son algunos de sus impactos.


Description:

En un territorio marcado por la contaminación y la  pobreza, una de las familias más poderosas de Chile (Lería-Luksic) pretende construir una ciudad de veraneo que destruiría el último pulmón verde de sus habitantes [29,30]. 

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Basic Data
Name of conflict:Proyecto inmobiliario 'Maratué', Valparaíso, Chile
Country:Chile
State or province:Valparaíso
Location of conflict:Puchuncaví
Accuracy of locationHIGH (Local level)
Source of Conflict
Type of conflict. 1st level:Infrastructure and Built Environment
Type of conflict. 2nd level:Establishment of reserves/national parks
Water access rights and entitlements
Tourism facilities (ski resorts, hotels, marinas)
Urban development conflicts
Wetlands and coastal zone management
Specific commodities:Land
Tourism services
Project Details and Actors
Project details

El proyecto contempla una inversión de 2.000 millones de dólares para la construcción de 14.000 viviendas de veraneo que acogerían a 56.000 habitantes. Su Resolución de Calificación Ambiental no contempla la procedencia del agua destinada a dotarla de servicios básicos, por lo que la comunidad no la considera válida. El factor agua se vuelve más conflictivo si tenemos en cuenta que la zona está declarada como de 'Catástrofe Hídrica' por el estado, y que actualmente uno de cada tres de sus habitantes no tienen acceso a agua potable. El proyecto urbanizaría una superficie mayor a la que actualmente ocupan ciudades enteras de la región, como Valparaíso o Viña del Mar, en una comuna que actualmente cuenta con 18.000 habitantes.

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Project area:1,045
Level of Investment:2,000,000,000
Type of populationSemi-urban
Start of the conflict:01/01/2016
Company names or state enterprises:OSLER SA / Maratué (OSLER) from Chile - Promoter of the real estate project 'Martué
Aguas de Santiago Norte S.A (Aguas Santiago Norte) from Chile - Private company that should give water to the future tourist complex
Relevant government actors:Servicio de Evaluación Ambiental. Corporación Nacional Forestal. Ministerio de Medio Ambiente. Consejo de Ministros para la Sustentabilidad. Municipalidad de Puchuncaví. Ministerio de Obras Públicas.
Environmental justice organizations (and other supporters) and their websites, if available:Salvemos Quirilluca:
https://www.facebook.com/quirillucapatrimonio/
Mujeres en Zona de Sacrificio en Resistencia:
https://www.facebook.com/MUZOSARE/
ONG Defensa Ambiental:
http://www.ongdefensaambiental.cl/
Ni un Fierro Más:
https://www.facebook.com/niunfierromas
Conflict & Mobilization
IntensityMEDIUM (street protests, visible mobilization)
Reaction stagePREVENTIVE resistance (precautionary phase)
Groups mobilizing:Local ejos
Local government/political parties
Neighbours/citizens/communities
Women
Local scientists/professionals
Forms of mobilization:Artistic and creative actions (eg guerilla theatre, murals)
Creation of alternative reports/knowledge
Development of alternative proposals
Lawsuits, court cases, judicial activism
Objections to the EIA
Official complaint letters and petitions
Public campaigns
Impacts
Environmental ImpactsVisible: Biodiversity loss (wildlife, agro-diversity), Fires, Loss of landscape/aesthetic degradation, Deforestation and loss of vegetation cover, Reduced ecological / hydrological connectivity
Potential: Noise pollution, Global warming
Other Environmental impactsThe land on which the real estate project intends to settle is declared by the Ministry of the Environment as 'Priority Site for the Protection of Biodiversity'. In 2014, the Plan for the Environmental Recovery of Quintero / Puchuncaví was created. The declaration of Qurilluca as 'Nature Sanctuary' is included as one of the measures
priorities that commit the state as a whole. (https://pras.mma.gob.cl/)
However, despite the fact that the technical studies to declare the majority of the land belonging to the Martué real estate project as a protected area have already been carried out, the Ministry of the Environment has granted environmental permits that entail building the area that they themselves declare necessary to protect. The project involves cutting native forest and threatens the largest colony reproductive breeding of Piqueros (Sula Variegata), the pairs of Chungungos (in
danger of extinction).
Other Health impactsThe latest scientific studies show that part of the land on which the project wants to build summer homes is contaminated by arsenic from the nearby copper mine. Detected arsenic levels pose an 'unacceptable' cancer risk for children between 1 and 5 years of age. (https://doi.org/10.1016/j.envpol.2019.113488)
Socio-economical ImpactsVisible: Increase in Corruption/Co-optation of different actors, Loss of landscape/sense of place
Potential: Loss of traditional knowledge/practices/cultures, Other socio-economic impacts
Other socio-economic impactsThe project threatens the only beach in the country where naturism is allowed.
The discharge of brane from the desalination plant to supply the residential complex threatens the traditional fishing resource of the neighboring populations. The project includes the installation of 56,000 vacationers in a commune that currently has 18,000 inhabitants. The project has a larger surface area than some of the most important cities in the country such as Viña del Mar or Valparaíso, which would mean a total break in the socio-territorial reality of the community. Despite the fact that 31% of the commune's population does not have access to drinking water -Census 2018-, the 'Maratué' project has acquired private water rights for a summer town of 56,000 inhabitants. The water will be extracted from the same aquifer that feeds the wells of the local families, and which is currently already over-exploited.
Outcome
Project StatusPlanned (decision to go ahead eg EIA undertaken, etc)
Conflict outcome / response:Corruption
Court decision (undecided)
Application of existing regulations
Development of alternatives:Declarar la zona como "Santuario de la Naturaleza" y así asegurar su protección.
Do you consider this an environmental justice success? Was environmental justice served?:No
Briefly explain:La comunidad organizada presiona al Ministerio de Medio Ambiente para que cumpla su compromiso de declarar la zona como Santuario de la Naturaleza. Para ello, ya existe una propuesta técnica financiada con fondos públicos desde el año 2015, así como otra recientemente elaborada y financiada por el propio Ministerio de Medio Ambiente. La declaratoria del sector en el que se pretende construir como Santuario de la Naturaleza forma parte del Plan de Recuperación Ambiental y Social para Quintero-Puchuncaví, un documento oficial que guía la política pública para estas comunas, conocidas como 'Zona de Sacrificio' por sus graves problemas ambientales. La declaratoria de Santuario de la Naturaleza en el sector que se pretende urbanizar, supondría un gran logro para distintas ONG que realizan actividades de eco-turísmo, turísmo académico, turísmo de avistamiento de aves y similares en el sector. La destrucción por parte del proyecto inmobiliario supondría la imposibilidad de estos proyectos de desarrollo alternativos.
Sources & Materials
Related laws and legislations - Juridical texts related to the conflict

Protected biodiversity of the sector threatened by real estate projects
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Reclamación administrativa contra la Resolución de Calificación Ambiental del Proyecto (Admitida y en trámite)
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Recurso administrativo 2 para anulación de Resolución de Calificación Ambiental (Admitida y en trámite)
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Protests against the Maratué real estate project
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Protests against the Maratué real estate project
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Protests against the Maratué real estate project
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Conflicto de interés entre mininistros que deben aprobar la protección del área y los promotores inmobiliarios
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Conflict of interest between ministers who must approve the protection of the area and real estate developers
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El Plan de Recuperación Ambiental y Social (PRAS) de Quintero Puchuncaví, recoge como compromiso del estado la declaratoria como Santuario de la Naturaleza en el sector a construir por el proyecto inmobiliario. (Medidas C.1.8. y E.2.1)
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[4] Recurso de invalidación de la resolución de calificación ambiental de Maratué
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[5]Inicio de proceso de invalidación de la RCA de Maratué
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Recurso de invalidación de la resolución de calificación ambiental de Maratué
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Inicio de proceso de invalidación de la RCA de Maratué
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[6]Oficio de Diputado por conflicto de interés entre la inmobiliaria y la Municipaidad.
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Oficio de Diputado por conflicto de interés entre la inmobiliaria y la Municipaidad.
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[1] Reclamación administrativa contra la Resolución de Calificación Ambiental del Proyecto (Admitida y en trámite)
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[2] Recurso administrativo 2 para anulación de Resolución de Calificación Ambiental (Admitida y en trámite)
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[3] El Plan de Recuperación Ambiental y Social (PRAS) de Quintero Puchuncaví, recoge como compromiso del estado la declaratoria como Santuario de la Naturaleza en el sector a construir por el proyecto inmobiliario. (Medidas C.1.8. y E.2.1)
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References to published books, academic articles, movies or published documentaries

Informe “caracterización colonias de piqueros y chungungos fundo la tirilluca”
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Línea de base estrategia regional de biodiversidad sitio : “Antilados al norte de la quebrada de Quirilluca a Horcones”

(Comisión Nacional del Medio Ambiente)
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[23]Informe “caracterización colonias de piqueros y chungungos fundo la tirilluca”
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[24]Línea de base estrategia regional de biodiversidad sitio : “Antilados al norte de la quebrada de Quirilluca a Horcones”

(Comisión Nacional del Medio Ambiente)
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Ficha del 'Sitio Prioritario para la Conservación de la Biodiversidad' Quebrada Quirilluca (Incluye informes científicos sobre biodiversidad y delimitación del área'
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[22]Ficha del 'Sitio Prioritario para la Conservación de la Biodiversidad' Quebrada Quirilluca (Incluye informes científicos sobre biodiversidad y delimitación del área'
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Links to general newspaper articles, blogs or other websites

[11]Protests against the Maratué real estate project
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[17]Legal actions to stop the project
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[9]Protests against the Maratué real estate project
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Protests against the Maratué real estate project
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Social organizations file legal remedies against the project
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Social organizations file legal remedies against the project
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Legal actions to stop the project
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[8]Conflict of interest between ministers who must approve the protection of the area and real estate developers
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[10]Protests against the Maratué real estate project
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Legal actions to stop the project
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Protests against the Maratué real estate project
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Conflict of interest between ministers who must approve the protection of the area and real estate developers
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Conflict of interest between ministers who must approve the protection of the area and real estate developers
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Protests against the Maratué real estate project
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Protests against the Maratué real estate project
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Controversy over environmental permits
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Radio program on the real estate conflict
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[14]Controversy over environmental permits
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[15]Radio program on the real estate conflict
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TV Report
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Salvemos Quirilluca: el corazón de Puchuncaví
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[16]Legal actions to stop the project
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[18]TV Report
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[19]Salvemos Quirilluca: el corazón de Puchuncaví
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[20]Diputado Ibáñez oficia a Contralor para que investigue eventual infracción a principio de probidad por donaciones a Municipalidad de Puchuncaví
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[21]Acusan conflicto de interés entre municipio y empresa a cargo de proyecto inmobiliario en Puchuncaví
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Diputado Ibáñez oficia a Contralor para que investigue eventual infracción a principio de probidad por donaciones a Municipalidad de Puchuncaví
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Acusan conflicto de interés entre municipio y empresa a cargo de proyecto inmobiliario en Puchuncaví
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[7]Conflict of interest between ministers who must approve the protection of the area and real estate developers
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[12]Social organizations file legal remedies against the project
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[13]Social organizations file legal remedies against the project
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Related media links to videos, campaigns, social network

Citizen awareness campaign
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TV Report
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[29]TV Report
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[30]TV Report
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TV Report
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[31]Citizen awareness campaign on the geological values ​​of Quirilluca threatened by 'Maratué3'
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[26]Traditional music campaign against Maratué
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[27]Citizen awareness campaign
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[28]Citizen awareness campaign
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Video produced by NGO Puchuncaví Nativo
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Traditional music campaign against Maratué
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Citizen awareness campaign
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Citizen awareness campaign
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[32]Citizen awareness campaign
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[25]Video produced by NGO Puchuncaví Nativo
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Citizen awareness campaign on the geological values ​​of Quirilluca threatened by 'Maratué'
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Other documents

Resumen de prensa Salvemos Quirilluca Documento de impactos ambientales, conflictos de interés de políticos y reclamaciones judiciales del movimiento vecinal de oposición a Maratué.
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Other comments:“Quirilluca es un respiro de aire puro, un retiro espiritual en un lugar que ha sido sumamente azotado por la contaminación del cordón industrial de la bahía. Por lo mismo, nosotros tenemos la convicción de salvaguardarlo, protegerlo. Hay una relación emocional con este sitio”,Ricardo Quero, miembro de la organización Salvemos Quirilluca
Meta information
Contributor:Efrén Legaspi & Grettel Navas
Last update17/05/2020
Comments
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